美联物业上东嘉亨湾(2)分行区域经理佘锦骅(James She)表示,该行刚促成逸涛湾一个762实呎大单位租盘成交,同区客见单位拥全翻新装修,合符居住需求,故以月租3.85万元承租,2006年货租金回报率逾7厘水平。
佘锦骅称,刚成租的逸涛湾为第3座秋盈轩高层E室单位,实用面积约为762呎,建筑面积约为1,005呎,为三房连套房及储物室间格,获一直于同区物色优质放盘的租客垂青。据悉租客曾在区内寻找不少单位,但仍未找到“心头好”,见上述单位业主安排全屋翻新装修,冷气配套齐备,加上屋苑会所设施齐全,故以月租3.85万元承租,折合实用呎租约为50.5元,建筑呎租约为38.3元。
业主于2006年4月以约655万元购入上述物业,若以目前租金计算,租金回报约7.1厘。