二手豪宅交投持续向好。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,截至6月19日,上半年迄今逾2,000万元二手住宅注册量共录1,014宗,自1997年上半年后的21年以来首次超越1,000宗水平(见图)。
若以去年上半年相比,本年迄今(截至6月19日为止)逾2,000万元二手住宅注册量按年表现最佳,上半年迄今录1,014宗,比起去年上半年689宗高出约47.2%;与逾1,000万至2,000万元约47.1%升幅相若;表现亦明显较逾600万至1,000万元升约33.8%为佳;反观,600万元或以下按年却跌约9.2%。
逾2,000万元二手宗数直逼一手
逾2,000万元二手住宅注册量除创21年新高外,更直逼同期同类银码的一手私楼注册量1,017宗。今年上半年一手豪宅抢占二手购买力的情况得以改善,相信除了因二手豪宅表现向好外,亦与上半年全新盘推售步伐放缓有关。
若以上半年迄今(截至6月19日)逾2,000万元二手住宅注册个案最多的屋苑计算,贝沙湾相关银码个案最多,录37宗;半山壹号亦录30宗逾2,000万元登记;南湾亦有18宗;宝翠园则录16宗同类银码注册个案。