香港金融管理局总裁陈德霖表示, 目前香港楼价高企,父母帮助子女上车乃人之常情,他指父母提供帮助时有两种可能性,包括将个人储蓄连投资套现,不过,若父母资金不足时,甚会将个人住宅加按套现。他提醒,一旦父母退休没有日常收入,以致欠缺供款能力,后者家庭需要小心还款风险。
陈德霖指,现时香港处于超低息环境,一般按揭利率仅2厘左右,假若利率上扬,再加上市民借用开发商贷款,息口将会相当厉害,提醒市民需要清楚个人偿还能力。
他续称,金管局已推出八轮逆周期措施,当局非常关注楼市发展,认为楼市过热风险仍然存在。他并指,当楼市下行周期出现时,经济情况将出现逆转,置业人士要量力而为,勿过度借贷,并要小心管理风险。
他又谓,港元运作机制较为自动化,当中金管局角色以被动为主,当港美息差达至某一程度,会出现套息活动,一旦港汇弱见7.85弱方兑换保证,资金将会流走,他认为这是持之以恒的机制,不需要修正。
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