美联物业天水围嘉湖分行(3)营业经理苏哲熙(Austin So)表示,二手交投表现向好,不乏外区客于区内寻宝,该行日前促成嘉湖山庄二手成交,一组区内首置客以628万元承接高层3房单位。
刚成交单位为乐湖居7座高层D室,实用面积约551平方呎,建筑面积约714平方呎,3房1厕间隔,向南享开扬景。苏哲熙称,买家为外区首置客,原业主上月中叫价约630万元放售单位,新近获区内首置客承接。客人原居于同区屋苑,比较过区内主要二手屋苑单位,有感嘉湖山庄为十大蓝筹指标屋苑之一,有利日后转售,加上乐湖居距离港铁站较近,配套完善,故睇楼后即决定入市。双方议价后最终以628万元购入上址,折合实用呎价约11,397元,建筑呎价约8,796元。
资料显示,原业主于2006年11月以约116万元购入上址,转手帐面大幅获利约512万元,期间升值约4.4倍。