美联物业马鞍山云海分行(2)首席高级营业经理黄家乐(Lok Wong)表示,大市交投气氛向好,马鞍山本月暂录约206宗二手成交,当中以新港城居首位,单月录近33宗买卖。该行日前促成一宗马鞍山海栢花园成交,买家以686万元承接中层2房户自住。
成交单位为海栢花园4座中层D室,2房间隔,实用面积约389平方呎,建筑面积约530平方呎。黄家乐称,原业主早前叫价约700万元成交,吸引区内客洽商承接。客人钟情上址景观不俗,间隔实用,而且邻近港铁及公共交通车站,故决定承接自住。双方议价后终以686万元成交,折合实用呎价约17,635元,建筑呎价约12,943元。
资料显示,原业主于2015年3月以约485万元购入上址,现沽出帐面获利约201万元,期间物业升值约41.4%