美联物业上东嘉亨湾(2)分行高级区域经理佘锦骅(James She)表示，该行刚促成鲤景湾一个536实呎租盘成交，并获一外区客垂青，见租金吸引而趁机会“细换大”，以月租2.05万元承接，2017年货租金回报率逾3厘。
佘锦骅称，刚成租的鲤景湾为逸康阁低层D室单位，实用面积约为536尸呎，建筑面积约为625呎，为两房间格，客饭厅间格实用，加上屋苑交通方便，而且租金吸引，故获外区租客垂青，并趁机会由细换大，改善居住环境，以月租2.05万元承租上述单位，折合实用呎租约为38.2元，建筑呎租约为32.8元。
业主于2017年6月以约788万元购入上述物业，若以目前租金计算，租金回报约3.1厘。
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