美联物业上东鲤景湾分行助理区域经理冼晋毅(Ricky Sin)表示,8月份鲤景湾录得一宗672实呎全海景户成交,换楼客一直物色海景优质户,故斥1,296.8万元承接。
冼晋毅称,该行刚成交的鲤景湾为逸华阁极高层G室单位,实用面积约为672呎,建筑面积约为764呎,为三房连套房间格,单位间格方正实用,而且临海,拥全海景,属屋苑内优质放盘,原业主开价约1,300万元,由于单位优质,故轻微议价后以1,296.8万元获同区换楼客承接,折合实用呎价约为19,298元,折合建筑呎价约为16,974元。
目前楼市需求殷切,优质单位有价有市,由于上述单位为屋苑内罕有放盘,加上价格合理,故受垂青。冼晋毅预期,由于一线屋苑盘源有限,随着资金追捧,本月份鲤景湾二手买卖交投量可保持平稳,并可望追落后。