美联物业嘉亨湾分行(3)助理区域经理郑琨(Roy Cheng)表示，财政预算案公布，普遍认为有利经济及楼市，故鲤景湾797实呎优质海景户获换楼客垂青，加上看好后市，故斥1499.8万元成交，2001年货转手升值2.7倍。
郑琨称，该行于财案公布日促成鲤景湾一个观峰阁中层A室单位，实用面积约为797呎，建筑面积约884呎，为三房连套房间格，望海景 ，换楼客钟情屋苑环境，单位楼价合理，加上见近期市况气氛持续向好，故加快入市，原业主近期叫价约为1,600万元，议价后以1499.8万元成交，折合实用呎价约为18,818元，建筑呎价约为16,966元。
原业主于2001年2月份以约405万元入市，是次转手帐面大幅获利约1,094.8万元，物业升值约270%。
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