据美联物业房地产数据及研究中心综合房屋委员会最新(2月16日)公布资料显示，今年1月居屋及公屋第二市场(未补价)的成交宗数合共录452宗，较去年12月551宗回落约18%，仍创19个月以来次高水平(见图)。

自去年11月白居二的中签者领取购买资格证明后陆续入市，第二市场交投显著急升，去年12月更超越550宗水平；即使上月有所放缓，但宗数仍创19个月以来次高，交投依然高企(见图)。

居屋高价物业逆市上升
若以居屋及公屋划分，居屋第二市场方面，1月份录373宗成交，较去年12月453宗回落约17.7%。若以金额划分，1月份居屋第二市场中，600万元或以下宗数下挫，当中逾500万至600万元按月下跌约33.8%，逾400万至500万元个案按月亦跌约26%，而400万元或以下则跌约14.9%；然而值得留意，当中逾600万元个案表现突出，1月录51宗，按月急升约54.5%(见表一)，可见居屋高价物业表现突出，而月内更有2宗成交个案突破800万元，最贵个案为凯乐苑一高层单位，涉及约838万元，而金额第二高的是同一屋苑的低层单位，涉及约808万元。

公屋低价物业增
公屋第二市场方面，1月份成交录79宗，按月亦跌约19.4%，但若以金额划分，表现却与居屋背驰。当中金额较低的200万元或以下个案，1月录30宗，按月微升约7.1%；反观，银码相对较大的逾300万元个案仅录4宗，按月急跌约75%；至于个案最多的逾200万至300万元，录45宗，按月亦回落约16.7%(见表二)。