据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，1月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量共录4,416宗，较去年12月3,565宗按月上升约23.9%，终止连跌4个月走势，创3个月新高(见图)。

值得留意，签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，因此今年1月注册个案主要反映去年12月市况，上述注册数据仍未反映中港两地全面通关后的楼市情况。事实上，踏入2023年，中港正式免检疫通关，楼市气氛持续好转，无论一手抑或二手交投均见回暖。新盘方面，综合<<一手住宅物业销售资讯网>>，今年1月新盘成交量录约503宗，按月急升约87%，并创4个月新高；二手方面，综合美联分行资料，35屋苑过去4星期宗数合共369宗，按月上升约1成；上述成交将于2月份土地注册处注册个案反映出来。按此推算，料2月全港一二手注册量将进一步攀升，并会带动整体物业注册量突破5,000宗水平，届时将创半年新高(见图)。

 回顾1月各类物业注册量表现，综合土地注册处资料显示，住宅方面，1月二手住宅录3,248宗注册登记，较去年12月按月上升约26.8%；一手私楼方面，在不包括一手公营房屋之下，1月一手私楼录351宗注册，按月亦增加约54.6%；至于一手公营房屋注册量录338宗，按月则升约22.9%(见表)。

非住宅物业方面，1月工商舖注册量合共录260宗注册，按月升约17.6%；然而，月内纯车位及其他等物业合共录219宗注册登记，按月却下跌约22.1%(见表)。