据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,今年1月首20日二手公屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量录39宗,较上月同期45宗按月减少约13.3%。按目前走势,估计首月二手公屋注册量最终约60宗,届时将创8个月新低(见图)。
逾300万元个案与300万元或以下表现背驰
若以金额划分,今年1月首20日二手公屋注册量中,逾300万元个案与300万元或以下表现背驰。当中逾300万至400万元录11宗,按月升约37.5%,至于逾400万元个案则升约2成,录6宗;反观,300万元或以下个案按月下跌约31.3%;虽然如此,但300万元或以下个案仍是公屋交投的主要类别,即使宗数按月显著下跌,但月内首20日仍录22宗,占比依然超过一半。
若以屋邨划分,本月首20日二手注册量最多的公屋屋苑是恒安邨及长安邨,皆录4宗,前者按月多2宗(升约1倍),后者按月多1宗(升约33.3%);至于紧随其后的竹园北邨、利东邨、良景邨、显径邨则齐录3宗,当中竹园北邨增加3宗,利东邨与良景邨各多1宗(升约50%),显径邨则按月持平。
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