新冠疫情肆虐期间,业主议价空间大增,造就笋盘涌现,美联物业粉岭名都分行(3)黄嘉明(Tim Hung)表示,该行成功协助一名外区客,以630万元购入粉岭花都广场一个536实呎三房户,成交价较叫价低近1成。
黄嘉明表示,新近成交单位是粉岭花都广场4座低层G室,实用面积536平方呎,建筑面积711平方呎,三房间隔,睡房开则方正,原业主开价690万元,新买家是外区换楼客,心仪东铁线一带屋苑,睇楼已一段日子,估计疫情期间业主们的议价幅度增加,所以大胆还价至630万元,原业主随即反价至650万元,其后再让步以630万元割爱,较开价低近1成,实用呎价11,754元,建筑呎价8,861元。
虽然原业主减价卖楼,但帐面仍大赚322万元,原业主在2012年约5月以308万元购入上述物业,持货近10年物业升值近105%。
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