近期二手叫价回软,不乏买家趁机出击承接笋盘,美联物业元朗公园南路分行高级分区营业经理徐君宝(Maddy Chui)表示,该行刚促成一宗元朗Yoho Town成交,一个高层2房户放盘不久即获青睐,由区内投资客以780万元购入,料作长线收租用途。他续称,现时同类单位市值租金逾1.5万元。
成交单位为Yoho Town 8座高层E室,2房间隔,享开扬景观,实用面积约422平方呎,建筑面积约544平方呎。徐君宝称,原业主开价约790万元交吉放售,随即吸引投资客洽商。买家钟情上址位置方便,配套完善,租金回报合理,故趁市况回调之际入市。双方议价后,终以780万元成交,折合实用呎价约18,483元,建筑呎价约14,338元。
资料显示,原业主于2018年1月以约634万元购入上址,转手帐面获利约146万元,期间物业升值约23%。
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