美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署资料显示，3月份共有3个项目新申请，包括元朗锦上路站第1B期(805伙)、启德承丰道22号(566伙)及龙翔道188号第1期(28伙)，涉及1,399个单位，打破2月“零”新申请闷局(见图一)。

事实上，“零”新申请情况并非罕见，单以去年计算，1月及7月均曾出现。因此2月未有项目新申请预售楼花，相信并非反映发展商推盘意欲减慢，而3月份再次有新申请预售更加可见一斑(见图一)。

至于获批预售楼花方面，3月份亦有1个项目获批，同样打破2月份“零”获批闷局，项目为启德沐泰街8号(740伙)。由于3月新申请数目远高于获批单位数目，加上再次新申请的粉岭马适路8号第1期(603伙)，带动3月底累积待批预售楼花单位回升至24,834伙，按月升约5.3%，并创自2002年7月后近20年新高(见图一)。

值得留意，3月份获批预售楼花单位虽然只有740伙，但连同其他早前已批出但尚未发售的项目，合共逾3,400个单位可随时登场，而当中有项目更部署短期内登场。

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