6月新盘市场销情理想,加上不少货尾单位被市场吸纳,带动累积货尾量进一步减少。据美联物业房地产数据及研究中心资料显示,6月份累积货尾量(包括楼花及现楼)录约10,859个单位,较5月约11,634伙减少约6.7%,并创自19年8月后的22个月新低(见图一)。
6月份一手销售量创近7个月次高
6月份有全新大型新盘柏傲庄III登场,该盘销情相当理想,而货尾盘如SEA TO SKY、嘉峯汇及御海湾 II亦持续被吸纳,带动6月份一手销售量高企。综合《一手住宅物业销售资讯网》计算,6月份新盘售出逾1,860个单位,创近7个月次高。随着新盘销情向好,令累积货尾量得以减少。
3区货尾按月齐减
若以3区划分,6月份3区货尾按月齐减。当中九龙区(包括将军澳及西贡)上月累积货尾量按月录最大跌幅,按月减少约8.6%至4,858伙;新界区方面,该区6月录4,325伙,按月亦减少约5.4%;港岛区方面,6月货尾量录1,676伙,按月则少约4.1%(见图二)。