600万元或以下二手住宅注册量比率连跌3个月。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,3月首26日二手住宅注册量录3,298宗,当中600万元或以下则录1,776宗,即占约53.9%,较2月份约58.6%进一步回落。事实上,该比率自去年12月一度升至约63.6%后,过去数月已掉头回落,本月已跌至约54%水平,暂为近半年新低(见图一)。
虽然600万元或以下比率回落,但实际宗数录1,776宗,较2月份总数1,544宗高出约15%,暂已达7个月新高(见图二)。至于此类中小型物业的注册量比率回落,主要是整体二手住宅市场交投升幅更突出所致。
若将本月迄今1,776宗600万元或以下二手注册个案按地区划分,当中新界区占约5成半,录971宗;至于港岛及九龙区(包括将军澳及西贡)则录805宗,占约4成半。
若将占比最多的新界区再细分,当中以元朗及屯门录最多600万元或以下二手注册个案,本月暂录411宗。至于荃湾及葵青区共录176宗、沙田区174宗、大埔及北区171宗,而余下的离岛区则录39宗。