据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,7月份整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量录8,466宗,较6月份回落约8.5%;鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,7月注册个案一般主要反映6月市况,因此预期8月注册量才会“全面”反映新房策及中美贸易战升温对楼市的影响,料8月注册宗数将明显下挫至6,300宗,届时将创一年新低(见图)。
住宅方面,在不包括一手公营房屋之下,7月一手私楼注册量录1,760宗,按月下跌约15.3%。至于二手住宅方面, 7月份二手住宅注册量录4,486宗,按月减少约7%。
7月份整体物业注册金额创21年新高
值得留意,7月份整体物业注册宗数下跌之际,金额却见上升,月内录约994亿元,按月升约23%,创自97年7月后的21年新高。个中原因,与月内录得1宗逾197亿元的港岛东中心写字楼个案登记所带动有关。