整体物业注册量连跌2个月后回升。据土地注册处资料显示,9月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量合共录6,581宗,较8月5,390宗回升约22.1%(见图)。
因注册量属滞后数据,9月注册量主要反映8月市况。随着疫情缓和,限聚令放宽,经济活动逐步回复,加上低利率持续,9月份楼市实际市况向好,交投持续理想,反映9月份市况的10月注册量理应进一步向上;不过,10月份因多个假期而令注册日减少下,估计10月份整体物业注册量有机会回落,惟相信仍稳企逾6,000宗水平。
回顾9月份注册数据,据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,9月二手住宅录4,356宗注册登记,较8月3,441宗按月上升约26.6%(见表),走势与整体物业同样连跌两个月后回升。
一手住宅方面,在不包括一手公营房屋之下,9月一手私楼注册量录824宗,较8月1,075宗减少约23.3%。若以9月份一手私楼注册量最多的项目划分,首3个全数为屯门区项目,顺序为帝御‧金湾、恒大‧珺珑湾及御海湾;值得留意,一手除了私营未及8月水平外,一手公营房屋同样按月下跌,9月录52宗一手公营房屋注册登记,较8月61宗亦跌约14.8%。
非住宅物业方面,工商舖、纯车位及其他均按月上升,其中纯车位及其他录941宗登记,比起8月495宗急升约90.1%,主要因月内有不少新盘车位注册个案所带动;工商舖方面,9月录408宗,较8月318宗亦上升约28.3%。