二手楼价指数升穿历史高位后,市场笋盘买少见少,虽然市传香港主要地产商被中央要求解决楼荒,但业主叫价持续进取,更有买家愿意高追或不议价之下入市,令二手成交价轮住破顶。
其中一个最破顶的区域,就是将军澳康城区。
当中位于日出康城5期的MALIBU,1房户不足1个月再录破顶成交,当中3A座高层D室,实用面积369平方呎,属1房间隔,望海景,获用家斥资820万元承接,折合实用呎价约22,222元。据了解,原业主于2018年3月以613.6万元一手购入,是次转手帐面获利206.4万元,升值约34%。
据悉,项目对上同座同一柱的高层单位,于2021年8月中以815万元易手,当时已创出新高,而最新成交单位楼层高多10层,相隔不足一个月再破顶。
八球可买到峻滢两房
岂料与康城一街之隔,享有差不多的交通社区的峻滢,楼龄未够10年,但800万预算,已经足够买两房单位,兼大00呎有多,最新成交单位为峻滢3座中高层F室,实用面积499平方呎,属2房设计,由首置客承接,成交价805万元,折合实用呎价16,132元。
据悉,原业主于2012年7月以377.2万元购入,是次转手帐面获利427.8万元,升值约113%。
MONTEREY无楼睇连租约破顶沽
同区位于市中心的MONTEREY 1房户,更是连租约无楼睇下破顶沽出。林浩德续指,屋苑5座低层G室,实用面积366平方呎,属1房间隔,单位现有“租约”,每月租金约16,000元,虽然单位“无楼睇”,仍吸引投资客承接,成交价828万元,折合实用呎价约22,623元。 据了解,原业主于2017年3月以516.3万元一手购入,是次转手帐面获利311.7万元,升值约6成。
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