1. 来去水接驳位置是否没有出现漏水情况？

我们主要关注水喉的水龙头是否正常供水并且水流是否顺畅。同时，我们也会检查排水系统的状况，包括洗手盆、马桶、浴缸、厨房和露台的地漏等。正常情况下，我们希望能听到顺畅的流水声，且表面没有积水。我们会尽可能调大水流并观察水压的大小，同时试验排水速度。

2. 电位插苏接驳安装顺利？

要确保每个开关和插苏都能正常使用。我们可以使用手机充电器或电笔来检验插苏是否通电。厕所的插苏应该使用防潮插苏并具有防溅措施。此外，厕所照明灯座必须是安全灯座，并且洗手盆上方不应该有插苏。

3. 厨厕砖是否有任何空鼓、漏水或结构问题？

在检查房屋墙壁和地板砖的颜色问题时，通常可以透过目测发现。一般而言，我们会使用锤子敲击地板砖和墙壁砖，如果听到回声或与其他铺瓷砖不同的声音，这可能表示瓷砖未完全铺平，长时间使用后可能会出现瓷砖裂开或脱落的情况。空鼓率超过5%的情况被视为不合格。

4. 油漆批灰涂布得均匀细致？

特别是浴室的天花板，如果浴室的防水层未妥善处理，最令人头痛的问题就是楼上的污水滴漏。这不仅会腐蚀墙壁，还会导致渗水问题，给人带来许多不便和麻烦。

5. 所有柜门、房门和铝窗手较开关是否顺畅？

首先，门的间隙不应过大，开关门时不应有特别的声音。门的四边应紧贴门框，门锁一侧的间隙不应过大。此外，门的隔音和密封程度也至关重要。最重要的是，记得更换门锁。

在进行门窗检查时，首先，检查门窗条轨是否顺畅。此外，还会检查门窗的玻璃是否有损坏，窗框是否变形以及窗户的强度功能。测试门窗的推拉动作，确保顺畅无阻，并确认表面是否平整光滑。此外，五金配件必须完整，位置应正确且牢固。在门窗关闭时，门扇与门框之间不应有明显的间隙，密封条不得松动、脱落或外露。门窗框和扇应垂直，不得弯曲。玻璃应保持无污染且无损坏，夹分隔条应均匀。

6. 所有铺砖工程是否没有高低不平？

为了确认地面是否平整，使用水平尺并靠近墙面进行检查。观察地面是否平整，同时留意是否有划痕和裂纹。另外，还会检查墙面是否有石灰爆点的情况。石灰爆点是指在石灰未完全发酵成熟之前，因搅拌不均匀而在墙面上形成的爆点。当我们用硬物敲击爆点时，可能会发现大面积的松散、脱落等质量问题。

7. 空气质素检测是否合格？

为了确保居住环境的空气品质，我们建议在收楼时进行空气检测。即使肉眼看不见，微小生物和空气中的污染物可能对身体健康造成潜在危害。为了保护自己和家人的健康，进行空气检测是非常重要的。特别关注尘螨和甲醛是否超标，这些物质可能对我们的健康带来负面影响。

8. 窗边墙身含水率正常？

验楼前最好进行试漏测试。检查结果低于30% 属合格水平。

9. 验楼工具 通通话你知！