【每周市况】新盘抢焦点 二手交投会唔会大跌?

多个新盘连环登场,抢占市场焦点,但二手交投仍然保持畅旺,35屋苑成交企稳逾80宗水平。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(3月13日至3月19日)合共录84宗成交,较前一周(3月6日至3月12日)的80宗回升5%,较去年平均每周约64宗亦高出超过3成(见图)。

 

若将35屋苑按三区划分,九龙区及新界区同样增加。其中九龙区内10屋苑上周录32宗,按周增加约18.5%。当中黄埔花园增加4宗,维港湾及东港城齐增2宗,海逸豪园、丽港城及新都城各增1宗;纵使美孚新邨减少4宗,德福花园及汇景花园齐减1宗,上周九龙区宗数依然向上(见表)。

新界区方面,区内17屋苑上周录32宗,按周增加约14.3%。当中愉景新城及骏景园分别增加4宗及3宗,沙田第一城及花都广场齐增2宗,新港城、康乐园及新元朗中心各增1宗;即使绿杨新邨、浪翠园及大埔中心齐减2宗,盈翠半岛、灏景湾、新屯门中心及嘉湖山庄同减1宗,新界区上周交投仍然增加(见表)。

至于港岛区8屋苑上周录20宗,按周减少20%。当中南丰新邨减少4宗,康怡花园减少3宗,城市花园及海怡半岛分别减少2宗及1宗;纵使置富花园增加2宗,太古城、鲤景湾及杏花邨各增1宗,仍难阻上周港岛区交投回落(见表)。

 

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