本港住宅楼价持续回升。差饷物业估价署周一(29日)公布的临时数据显示，2023年4月私人住宅售价指数报354.2点，为去年9月后最高，较3月上升约0.54%，连续4个月上升，今年首4个月已累涨约5.83%。 

至于上月私宅售价指数亦较2021年9月的历史高位398.1点，仍低约11.03%。

 

此外，4月私宅租金指数报178.2点，按月上升约1.42%，已连升3个月，今年截至4月则累升约1.54%。

 

至于4月两类面积单位售价指数走势，以实用面积约1,075方呎以上大型住宅单位升势较好，指数最新报313.8点，按月再升约1.26%，连涨4个月，今年首4个月已累涨约4.11%。

 

而实用面积约1,075方呎及以下中小型单位最新报355.6点，按月亦上升约0.51%，连升4个月，今年截至4月累涨约5.86%。

 

此外，据该署临时数据，今年4月各区实用面积431方呎以下细单位平均呎价走势各异。其中，港岛区下跌，该区平均呎价最新报约14,727元，按月挫约0.86%，今年首4个月仍累升约7.01%。以实用面积约430方呎单位计算，该区细户平均售价约633万元。

 

至于九龙区细户平均每方呎售价则明显回升至约13,151元，按月涨约1.48%，而今年至4月为止仍累升约4.34%。以实用面积约430方呎单位计算，该区细户平均售价约565万元。

 

而上月新界细单位平均每方呎售价亦向上，最新报约12,700元，按月回升约0.43%。至于，今年首4个月则累涨约6.57%。以实用面积约430方呎单位计算，该区细户平均售价约546万元。