政府早前公布新一份施政报告,公布将推出首置上车盘,惟楼市刚需强劲下,部分买家先行上车。美联物业沙田火炭豪宅分行市务经理詹毅扬( Edmond Chim)表示,该行刚促成一宗沙田翠华花园一个低层单位成交,获上车客以约416万元承接,属近期高价成交个案。
詹毅扬指,上述成交单位位于沙田翠华花园C座低层2室,单位原则2房改为1房间隔,实用面积约271平方呎,建筑面积约394平方呎,获上车客以约416万元成交,实用呎价约15,350元,建筑呎价约10,558元。据了解,新买家揾楼约一星期,是次购入上址作结婚之用。
资料显示,原业主于2010年2月以约118万元成交,现持货逾7年沽出,帐面获利约298万元,期内物业升值约2.5倍。