美联物业青衣港铁站分行高级分区营业经理李贯甡(George Li)表示，青衣1月录约85宗成交，受通关消息影响，美国加息步伐减慢，加快买家入市步伐，该行最新促成一个海欣花园两房单位，483实呎户以680万元蚀沽，2018年货贬值7.2%。

李贯甡表示，成交单位为青衣 海欣花园2座中层B室，实用面积483平方呎，建筑面积638平方呎，属两房单位，面向东南，享海景。原业主2022年初放盘叫价820万元，买家为外区租客，心仪屋苑楼层及景观，加上单位雅致装修，即买即可入住，故决定入市，终以680万元成交单位，原业主累减140万元，折合实用呎价约14,079元，建筑呎价约10,658元。

原业主于2018以约733万元购入上述单位，持货逾4年，账面亏蚀53万元，期内物业贬值约7.2%。

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