美联物业山顶南区区域营业董事方富义 (John Fong)表示,豪宅气氛热炽,该公司刚促成南区南湾道雅景阁一个1,272实呎连租约成交,并连车位,以约4,750万元成交,创屋苑同类型户新高价及新高呎价。
方富义称,刚成交的南湾道10号低密度屋苑雅景阁为中层户,实用面积约1,272平方呎,建筑面积约1,666平方呎,为三房连套房间格,以4,750万元连租约易手,并连车位,折合实用呎价约为37,342元,建筑呎价约为28,511元,创屋苑同类单位金额及呎价的新高。
是次单位是连租约一并出售,现时租金每月约8.3万元全包,于2020年4月到期,若以今次沽售价计,租金回报率约2.1厘。原业主于2003年11月以1,250万购入,是次转售账面获利约3,500万元,升幅达2.8倍。