美联物业粉岭帝庭轩分行市务经理(销售)蔡天赐(Stanley Choi)表示,楼市气候向好,准买家入市意欲强,该行刚促成一宗粉岭御庭轩二手成交,客人为免错失入市时机,睇楼即日决定以618万元承接中层连装修2房单位,创近期同类新高。他续称,对上一宗同类单位成交为8座中层E室,成交价约598万元,是次成交价高逾3%。
刚成交的单位为御庭轩7座中层E室,实用面积约420平方呎,建筑面积约604平方呎,2房间隔。蔡天赐称,买家为区内客,有感近日楼价回升,为免错过入市良机,同日于该区先后睇过数个2房单位,有见上址连新净装修,而且间隔合适,轻微议价后随即决定承接。原业主早前叫价约620万元放售,议价后终以618万元成交,创近期同类成交新高,折合实用呎价约14,714元,建筑呎价约10,232元。
据了解,原业主2014年2月以358万元购得,是次转手帐面获利260万元,升值约72.6%。