美联物业青衣港铁站分行高级分区营业经理李贯甡(George Li)表示,青衣区上半月成交按月有所放缓,惟单位少幅减价后,买家承接意欲仍强。该行日前促成一宗蓝澄湾二手成交,一名区内客钟情区内环境舒适,睇楼后以693万元购入高层海景2房户,料作自住用途。
刚成交的蓝澄湾6座高层F室单位,实用面积约488平方呎,建筑面积约683平方呎,2房间隔,向西北享海景。李贯甡称,上址为单边单位,拥开扬景观,而且楼层高,环境舒适,吸引区内客洽商承接。客人于区内物色2房户多时,睇过不同屋苑单位,有见上址符合心水,而且属优质放盘,考虑不久便决定入市。据悉,原业主月前叫价约720万元放售单位,议价后终以693万元成交,折合实用呎价约14,201元,建筑呎价约10,146元。
资料显示,原业主于2004年3月以约198.8万元购入上址,转手帐面获利约494.2万元,期内物业升值近2.5倍。