新特首头炮《施政报告》揭盅，集中火力处理房屋问题，重头戏非港人首置上车盘莫属，措施有辣有唔辣，买家有何限制？能否真正受惠？【施政FAQ】帮你一一拆解心中谜团！
【施政FAQ】首置盘快问快答
【首置盘VS私楼】全方位比拼
置业大事须三思后行，既合资格申请首置盘，又足以购置私楼的夹心上车族，难免心大心细，以下一幅图为你全方位分析，解决「选宅」困难！
| 港人首置上车盘 | 私人住宅 | |
| 楼价 | 预期较私人物业为低 | 一手：新盘定价普遍较二手高 二手：市场价格 |
| 推售年期 | 於2018年年底於政府卖地表选取一幅位於官塘安达臣道项目，提供约1,000伙作先导计划 | 一手：除楼花外，现楼即买即住 二手：即买即住 |
| 供应数目 | 1000伙 | 一手：估计2018年有机会推出的新盘逾2万伙 二手：市场放盘 |
| 入息限额 | 有入息上限及下限 | 需通过银行压力测试 |
| 出售限制 | 转售限制应会较居屋更严格，详情要进一步研究 | 3年内出售须付SSD |
| 适合人士 | 符合入息限制 | 拥有足够首期并能通过银行压力测试者 |
【上车实战】二手楼「选宅」全攻略
合符申请「港人首置上车盘」人士於私楼巿场不乏选择，最重要是做好预算，按你的家庭月入计算你可购买的物业价位、首期及供楼开支。
家庭入息$52,000至68,000买到咩楼？
| 首期 | 最高楼价(约) | 每月供款(约)* | 按揭供款占家庭月入的比率 | |
| $68,000 | $52,000 | |||
| $80万 | $400万 | $12,330 | 18.1% | 23.7% |
| $100万 | $500万 | $15,410 | 22.7% | 29.6% |
| $120万 | $600万 | $18,500 | 27.2% | 35.6% |
家庭月入：$52,000 - $68,000
按揭成数：8成(采用按保)
借贷年期：30年
按揭息率：2.15%
*每月供款包括按揭保费
注： 8成按揭最多可购置600万元物业
【上车即食】二手楼笋盘推介
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