息率与供款变化  按揭计数机

  楼价 $400万 $500万 $600万 $700万 $800万 $1,000万
  按揭金额# $240万 $300万 $360万 $420万 $480万 $500万
    每月供款(约) 每月供款(约) 每月供款(约) 每月供款(约) 每月供款(约) 每月供款(约)
P按 现时每月供款
(以2.375厘计算)
$10,616 $13,270 $15,925 $18,579 $21,233 $22,117
  若未来加息+0.125厘(2.5厘)
每月供款较现时
$10,767
+$151
$13,459
+$189
$16,150
+$225
$18,842
+$263
$21,534
+$301
$22,431
+$314
  若未来加息+0.25厘(2.625厘)
每月供款较现时
$10,919
+$303
$13,648
+$378
$16,378
+$453
$19,107
+$528
$21,837
+$604
$22,747
+$630
  若未来加息+0.5厘(2.875厘)
每月供款较现时
$11,226
+$610
$14,032
+$762
$16,838
+$913
$19,645
+$1,066
$22,451
+$1,218
$23,387
+$1,270
上述均以25年按揭年期计算
# 楼价1000万元物业以5成按揭计算,其馀以6成按揭计算
以上资料仅供参考
 加息资讯

 减价笋盘


联邦储备局宣布加息1/4厘后,部份业主、投资者即时作出部署。想知多啲即按  
 息率与楼价走势

加息后要留意压力测试的「入息要求」跟随上调
美联「楼价走势图」、香港最优惠贷款利率、美国联邦基金利率
银行每日收市结馀

 加息事件簿

  • +0.25%
    2018年12月

    美国加息0.25厘

  • +2%
    2015-2018年(11月)

    美国加息8次,共2厘

    美国加息期间,直至2018年11月,本港楼价升约26%
    期间,本港最优惠利率加息0.125厘
    美国於17年9月宣布缩表
  • +4.25%
    2004~2006年

    美国加息17次,共4.25厘,历时约2年

    本港最优惠利率累升3厘。经历楼价大挫,政府推出多项措施支持楼市,如停止定期卖地等
    加上中央於03年推出「自由行」及CEPA后,利好本港经济发展,失业率亦见回落
    经济好转下,楼价重现升势
    美国加息期间,本港楼价升约13%
  • +1.75%
    1999~2000年

    美国加息6次,共1.75厘,历时逾10个月

    本港最优惠利率累升1.25厘
    经过亚洲金融风暴的洗礼,加上美元强势,本港陷入通缩困局
    加上正值后八万五时期,供应海量,众多因素夹击下,楼价进一步回落
    美国加息期间,本港楼价跌约13%
  • +3%
    1994~1995年

    美国加息7次,共3厘,历时约1年

    本港最优惠利率累升2.5厘
    面对美国急速加息,恒指由94年初至95年初急挫,其中金融及地产股尤其受压,连带楼市亦作出调整
    美国加息期间,本港楼价跌约6%