息率与供款变化  按揭计数机

  楼价 $400万 $500万 $600万 $700万 $800万 $1,000万
  按揭金额# $240万 $300万 $360万 $420万 $480万 $500万
    每月供款(约) 每月供款(约) 每月供款(约) 每月供款(约) 每月供款(约) 每月供款(约)
P按 未减息前每月供款
(以2.625厘计算)
$10,919 $13,648 $16,378 $19,107 $21,837 $22,747
  减息0.125厘(现时2.5厘)
每月供款较未减息前
$10,767
-$152
$13,459
-$189
$16,150
-$228
$18,842
-$265
$21,534
-$303
$22,431
-$316
  若未来再减息0.125厘(2.375厘)
每月供款较未减息前
$10,616
-$303
$13,270
-$378
$15,925
-$453
$18,579
-$528
$21,233
-$604
$22,117
-$630
上述均以25年按揭年期计算
# 楼价1000万元物业以5成按揭计算,其馀以6成按揭计算
以上资料仅供参考
 息口资讯

 减价笋盘


 息率与楼价走势

若减息,压力测试的「入息要求」跟随下调
「美联楼价指数」、香港最优惠贷款利率、美国联邦基金利率
银行每日收市结馀

 美息事件簿

  • -0.75%
    2019年

    美国减息3次,共0.75厘

    本港最优惠利率减息0.125厘
    美国减息期间(截至10月中),本港楼价跌约5%
  • +2.25%
    2015-2018年

    美国加息9次,共2.25厘

    本港最优惠利率仅调高0.125厘
    美国加息期间,本港楼价升约2成
  • -5.25%
    2007-2008年

    美国减息10次,共5.25厘

    本港最优惠利率累减2.75厘
    美国减息期间,本港楼价先升后跌,跌1%之内
  • +4.25%
    2004-2006年

    美国加息17次,共4.25厘

    本港最优惠利率累升3厘
    美国加息期间,本港楼价升约13%
  • -5.5%
    2001-2003年

    美国减息13次,共5.5厘

    本港最优惠利率累减4.5厘
    美国减息期间,本港楼价累跌近3成
  • +1.75%
    1999-2000年

    美国加息6次,共1.75厘

    本港最优惠利率累升1.25厘
    美国加息期间,本港楼价跌约13%
  • +3%
    1994-1995年

    美国加息7次,共3厘

    本港最优惠利率累升2.5厘
    美国加息期间,本港楼价跌约6%
  • -5.25%
    1990-1992年

    美国减息18次,共5.25厘

    本港最优惠利率累减4.5厘
    美国减息期间,本港楼价累升逾1倍