发展项目名称：海棠路62号│区域：石硖尾│街道名称及门牌号数：海棠路62号 │卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就发展项目指定的互联网网站的网址#：www.62begonia.com.hk

本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

本广告/宣传物品内的一切资料无论是否明示或隐含，并不构成或不得诠释成卖方或其代理人提供或作出任何要约、承诺、陈述或保证。有关住宅物业之买卖，一切以买卖合约条款作准。 *此相片於2015年11月24日海棠路62号实地拍摄。此相片经过电脑修饰处理，仅供参考之用。此相片中所示之装置、装修物料、园景、植物、设施及其他物件等未必会在发展项目或其周边地区环境出现。请亲临本发展项目作实地参观、考察，以对其有较佳了解。本宣传资料包括此相片不构成或不得诠释成任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。有关住宅物业之买卖，一切以买卖合约条款作准。 ^此相片於2018年7月23日海棠路62号实地拍摄。此相片经过电脑修饰处理，仅供参考之用。此相片中所示之装置、装修物料、园景、植物、设施及其他物件等未必会在发展项目或其周边地区环境出现。请亲临本发展项目作实地参观、考察，以对其有较佳了解。本宣传资料包括此相片不构成或不得诠释成任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。有关住宅物业之买卖，一切以买卖合约条款作准。 ￭每个住宅物业的「实用面积」以及在构成住宅物业的一部分的範围内的每一个露台、工作平台及阳台（如有）的楼面面积，是按照《一手住宅物业销售条例》(第621章)第8条计算得出的。在构成该住宅物业的一部分的範围内的《一手住宅物业销售条例》附表2第1部指明的每一项目的面积，是按照《一手住宅物业销售条例》附表2第2部计算得出的。以平方呎表述之面积以1平方米＝10.764平方呎换算，并以四舍五入至整数平方呎之方法计算得出，与平方米表述之面积可能有些微差异。详情以政府有关部门最后批准之图则为准，有关发展项目的每个住宅物业的实用面积资料请参阅售楼说明书。 ▲住宅物业的楼层高度指楼层之石屎地台面与上层石屎地台面之高度距离。住宅物业之天花高度将会因应其结构、建筑及/装修设计上的差异而有所不同。因住宅物业的较高楼层的结构墙的厚度递减，较高楼层的内部面积，一般比较低楼层的内部面积稍大。**平面图及布局图经简化处理及不按比例绘画，其尺寸、间隔、装饰及其他公用部分等所有资料仅供参考，详情请参阅售楼说明书及亲临本发展项目作实地参观及考察。上述洋房平面图为在发展项目落成后进行获〈〈建筑物条例〉〉豁免的工程后的现状间隔平面图，详情请参阅售楼说明书。上述洋房之花园，有关详情及平面图，请参阅售楼说明书。每个住宅物业的「实用面积」以及在构成住宅物业的一部分的範围内的每一个露台、工作平台及阳台（如有）的楼面面积，是按照《一手住宅物业销售条例》(第621章)第8条计算得出的。在构成该住宅物业的一部分的範围内的《一手住宅物业销售条例》附表2第1部指明的每一项目的面积，是按照《一手住宅物业销售条例》附表2第2部计算得出的。以平方呎表述之面积以1平方米＝10.764平方呎换算，并以四舍五入至整数平方呎之方法计算得出，与平方米表述之面积可能有些微差异。详情以政府有关部门最后批准之图则为准，有关发展项目的每个住宅物业的实用面积资料请参阅售楼说明书。发展项目的住宅物业不设露台、阳台、工作平台、空调机房、窗台、阁楼、前庭及庭院。上述之面积详情请参阅售楼说明书。以上图则/资料只供参考用途，美联不保证以上图则/资料的完整性或准确性。美联亦不就任何人仕因使用或依赖以上图则/资料所引致之任何损失或损害负上任何责任。发展商可能在没有事先通知情况下随时对上述图则/资料作出修改或变更。卖方：雄晋有限公司　卖方之控权公司：中国海外地产有限公司、中国海外发展有限公司　发展项目的认可人士：锺华楠建筑师有限公司之董事程德强先生　发展项目的承建商：文杰建筑有限公司　就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所 : 施文律师行　已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：不适用　已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：中海财务有限公司　本广告在卖方的同意下由美联物业发布。卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的资料。发布日期：2018年8月15日。#载有售楼说明书、价单、成交纪录册、销售安排、公契及鸟瞰照片之电子版本网址。

物业编号：E000015611