房委及房协发出的「可供出售证明书」所提供的资格均有所不同，亦只能在相应的居屋屋苑下运作，不能够混合使用。

因此买卖双方必须按要求，签署不同机构的临时买卖合约，绝不能混淆。

第二市场转售

居屋业主可选择把单位在居屋第二市场转售予合资格人士，而毋须缴付补价。

公开市场转让

居屋业主可选择向房委会申请及缴付补价后，把单位在公开市场出售、出租或以其他方式转让。

补价相等於将当时购入价的折扣，化为现值计算：

例 : 某居屋单位根据首次转让契据上的

卖家应留意，即使是同一个居屋屋苑，但每个单位的折扣率都可以很不一样，而且差别可以很大。

当初市值及当时购入价均记载於首次转让契据或最近由房委会 / 房协重售单位的转让契据（只适用於重售单位）。

将填妥适用的评估补价申请书连同所有楼契副本及手续费交回所属的租约事务管理处或房屋委员会 (房委会 )总办事处。

缴交的手续费将不予发还，惟若於房屋署署长指定的期限缴付补价，则该笔费用可从补价中扣除。

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【房委会】及【房协】发出的「购买资格证明书」所提供的资格均有所不同，亦只能用於当局辖下的屋苑项目，不能够混合使用。

因此买卖双方必须按要求，签署不同机构（即房委或房协）的临时买卖合约，在签署临约后亦要向有关部门申请「提名信」，绝不能混淆。

【房协】辖下房屋项目，常与【房委会】的居屋混为一谈。大家可从申请资格、按揭各方面辨别。

「按揭担保」指【房委会】已与指定银行/财务机构签订「按揭保证契据」，以提供按揭优惠。

(i)   贷款额(绿表): 可高达 95%

(ii)  贷款额(白表): 可高达 90%

(iii) 利率: 年息最高为最优惠利率减半厘

(iv) 还款期限: 最长为 25 年

【房协】不会为「住宅发售计划」第二市场的买方提供按揭担保，买方应自行与各银行商谈按揭事宜，与一般私人住宅无异。

【房委会】辖下的居屋按揭因为有政府担保，一般情况下银行可豁免压力测试。

但当事人应该计算清楚供款能力，供款与收入比率不建议超过5成。

【房协】不会为「住宅发售计划」第二市场的买方提供按揭担保，买方应自行与各银行商谈按揭事宜，与一般私人住宅无异

不会。

不过银行为未补地价居屋承造按揭时，多数只会批出较稳定的P按，建议买方考虑加息等因素，预留充足资金周转。

房屋委员会在业主补地价后发出同意书 (Consent letters)，证明有关物业已没有买卖限制。

一般透过完成查册后，可於土地登记册中找到物业的相关资料，建议买方向代理查询。

可以。

事实上，任何人士均可於自由市场购买已补地价居屋。

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可以。一如『白居二2022』，『白居二2023』将与『居屋2023』一并推出。两项计划继续使用同一份申请表。申请者可选择申请居屋、『白居二』或同时选择两者。两项计划会分别进行搅珠，以决定『居屋2023』的选楼优先次序和『白居二2023』的配额分配。

「居屋2023」及「白居二2023」两项计划於2023年7月31日上午8时正至2023年8月14日晚上7时正期间接受申请，为期两星期。

「居屋2023」及「白居二2023」预计於今年第四季分别进行搅珠，并在2024年第一季，「居屋2023」开始选楼，及向「白居二2023」成功申请者发出批准信。

申请者可选择以下其中一种途径递交申请：
1. 网上申请
2. 亲身递交
3. 邮寄

申请者只可选择上述其中一种途径递交申请，如在网上已成功递交申请，申请者及／或名列申请表上的家庭成员毋须再邮寄或亲身递交申请表之纸本，反之亦然。任何人士只能名列於本计划的一份申请内，否则会被视作重复申请。如有重复申请，不论任何原因及无论是网上或纸本申请，所有申请一律作废，已缴付的申请费不会获得退还，亦不能转让。

「居屋2023」的申请费为270元，「白居二2023」的申请费为230元；同时申请两者则为500元。

白居二申请者及其家庭成员的每月家庭总收入及总资产净值不得超过下列限额：

注：
在审查申请者的申请资格时，按强制性公积金（强积金）计划或强积金计划管理局认可职业退休计划所作的供款会从申请者／家庭成员收入中扣除以计算入息。（以法定的5%或实际供款金额，以港币1,500元为上限及以较低者为准，其他非强制性的额外供款属自愿性供款，则不能扣减）。

【房委会】及【房协】发出的「购买资格证明书」所提供的资格均有所不同，亦只能用於当局辖下的屋苑项目，不能够混合使用。

因此买卖双方必须按要求，签署不同机构（即房委或房协）的临时买卖合约，在签署临约后亦要向有关部门申请「提名信」，绝不能混淆。

【房协】辖下房屋项目，常与【房委会】的居屋混为一谈。大家可从申请资格、按揭各方面辨别。

由买方买入经本计划所购买的「居者有其屋计划」第二市场／「住宅发售计划」第二市场的单位（该单位）的转让契据日期起计两年内（「限制期」），该单位不可在房委会「居者有其屋计划」第二市场或香港房屋协会（房协）住宅发售计划第二市场出售；房委会或房协不会回购该单位；买方成为业主后可於缴付补价后在公开市场转让或出租该单位，至於何时可缴付补价，请参照个别屋苑的转让限制。

倘「白居二」买家购买的该单位仍然在转让限制期内，该买家在交易的首两年内既不能在公开市场转售，也不能於第二市场转售其单位。为了让这些「白居二」买家可在遇上不可预见的情况时把资产变现，房委会容许个别「白居二」买家在情况必要时，可向房屋署署长申请批准，豁免交易后首两年内不可在第二市场转售单位的限制。有关特殊情况包括但不限於破产、因家庭收入大幅下降而导致难以偿还按揭贷款等。

【房委会】辖下的居屋按揭因为有政府担保，一般情况下银行可豁免压力测试。

但当事人应该计算清楚供款能力，供款与收入比率不建议超过5成。

【房协】不会为「住宅发售计划」第二市场的买方提供按揭担保，买方应自行与各银行商谈按揭事宜，与一般私人住宅无异。

房屋委员会在业主补地价后发出同意书 (Consent letters)，证明有关物业已没有买卖限制。

一般透过完成查册后，可於土地登记册中找到物业的相关资料，建议买方向代理查询。

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