美联隆重开设「翰林峰」专铺迎商机 恒基林达民亲临启用仪式 醒狮助庆气氛高涨 港岛中西区二手注册增1.3倍赢大市 突显区内殷切需求
更新日期 : 11/05/2017
由恒基兆业地产精心发展,位於港岛区全新瞩目大型楼盘「翰林峰」自公布销售详情后,市场反应热烈,美联物业为迎接市场商机,於港岛西区特别开设「翰林峰」专铺,让市民可掌握项目最新资讯。今日(5月11日)美联物业举行大型开幕仪式,邀得恒基物业代理有限公司营业(一)部总经理林达民、美联物业住宅部行政总裁布少明、董事欧沚轩、高级区域营业董事杨宜贞及高级区域营业董事李颂贤等亲临主持启用仪式,并安排醒狮助庆,场面热闹。
5月「新盘月」 一手买卖料增至2,500伙水平
美联物业住宅部行政总裁布少明表示,今年一手成交持续活跃,大量购买力流向新盘,其中由於港岛市区新盘矜罕,故此有价有市,而翰林峰提供多达645伙,为港岛具规模的大型项目,近期区内楼龄浅的入伙盘租务潜力优厚,并备受租客垂青。资料显示,该区於4月份录得逾60宗租务成交。
布少明指出,翰林峰毗邻港铁站,尽显交通优势,而且位处名校网区及项目配套齐备,承租能力有保证,预期项目租金可达80至90元水平,租金回报率可达3厘半水平。另外,翰林峰提供不少备受市场热捧的细单位,故结集不少市场追捧的优质元素,并将受到上车客、上班族及投资客等欢迎,对下周项目的销情具有信心。
此外,由於本月份新盘陆续部署推售,故5月份将成「新盘月 」,市场购买力涌向一手,故全月一手买卖可望上升至约2,500伙水平。而为迎接港岛区翰林峰大盘推售,美联物业选址港岛西区卑路乍街开设大型专铺,配合项目的销售部署,为客户提供最新、最快、最多的一手资讯。
港岛供应罕有 中西区需求强劲
美联物业董事欧沚轩称,港岛中西区物业需求相当殷切,根据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料,今年首4个月,该区录得约896宗二手住宅买卖注册,较去年同期约389宗大幅增长约1.3倍,并跑赢全港同期所录得的67.3%升幅,反映港岛中西区二手表现明显跑赢大市。若按月计,3月及4月份更分别录得约289宗及293宗的高水平,而且4月份注册量更创出5个月新高。
另外,政府积极推地兴建物业,故全港私楼落成量持续上升,但港岛中西区新盘供应相对有限,故优质项目不乏捧场客。根据差饷物业估价署资料, 预测17年及18年港岛中西区私楼落成量约为1,735伙,较15及16年下跌约6.8%,反观,预测全港今明两年将有约36,648伙落成,较前两年大升逾4成。数据反映港岛中西区物业罕有,对楼价有支持作用。
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图:今年首4个月中西区与全港二手住宅注册量按年比较 |