美联∶荃湾楼价创新高 潜力优厚 全新「荃湾御凯分行」率先开幕增市占

近日楼市在热钱带动下，交投气氛明显回旺，一手市场尤其受捧，有见及此，美联物业为迎接市场商机，积极於各区扩充据点，而荃湾区作为楼市发展重镇，商机处处，更为兵家必争，今年区内楼市价量齐升，平均呎价更於3月份突破万元，反映荃湾物业有价有市，美联早着先鞭，於区内增加多个策略性据点，而位於如心广场之全新「美联物业荃湾御凯分行」初期投资金额便逾100万元，率先隆重开幕，邀得发展商华懋集团销售部总监吴崇武亲临，联同美联集团董事总经理黄子华、美联物业住宅部行政总裁布少明、董事张子存及各区董事一同主持开幕仪式，同时预祝美联团队扩军后进一步发挥强劲实力，於区内一二手市场抢尽市占！

美联看好荃湾商机 投资逾100万元开设据点

布少明表示，楼市在辣招影响下，新盘项目由於具单位选择较充裕及优惠较多之优势，往往更能吸引市场购买力，一手仍然主导大市，故美联物业瞄准新供应集中之区域，积极增设分行及兵力以抓紧楼市商机。荃湾区在西铁效应下，楼市潜力看俏，加上区内未来将有多个住宅项目有机会应市，单以荃湾西站五区城畔、五区湾畔及六区之估计单位数目，便高逾4,000伙，配合社区上交通、商场、商贸等多元化完整配套，令到发展前景更具保证。

据差饷物业估价署资料显示，荃湾区去年私楼落成量高达2,152伙，占全港整体落成量约14%，而涉及新盘项目亦陆续入伙，为区内二手及租赁市场注入新血，更添楼市吸引力。故今次美联物业看准时机，全新设立「美联荃湾御凯分行」以吸纳客源，初期投资便超过100万元，为团队打响头炮，而区内其他新据点亦陆续就绪，以容纳今年增加逾100名人手之扩军目标，为进一步拓展区内一二手市占作好准备。

荃湾呎价破万元关口创新高 走势看俏

张子存表示，自今年年初金管局加辣以来，楼市经历短暂静市后，在热钱及新盘气氛带动下，交投表现向好。荃湾区二手市况亦跟随大市回旺，事实上，据美联物业资料研究部综合土地注册处资料，荃湾区实用面积平均呎价自去年中以来节节攀升，於今年3月份终突破万元关口，4月份更录得10,050元之水平，创历史新高(见图)。虽然楼价高企，惟二手仍不乏承接力，荃湾区(包括深井及马湾)二手住宅今年首4个月注册量录得约1,072宗，较去年同期之774宗急升约38.5%，而二手住宅注册金额更上升约65.9%(见表)，反映在刚需支持下，区内后市走势仍然看俏。张子存亦预祝「美联物业荃湾御凯分行」在荃湾区各级统帅带领下，生意兴隆，精英团队将乘楼市旺势发挥实力，创出骄人佳绩。

图∶荃湾区平均呎价 (以实用面积计算)

表∶荃湾区(包括深井及马湾)二手住宅注册量及金额