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美联集团调任黄静怡为联席主席 主席黄建业：未通关好淡续争持 楼价难爆升 维持全年升13%预测 黄静怡：中期收益破纪录 半年溢利港币一亿七千六百万元 创中期10年新高

美联集团
更新日期 : 26/08/2021

美联集团调任黄静怡为联席主席
主席黄建业：未通关好淡续争持 楼价难爆升
维持全年升13%预测
黄静怡：中期收益破纪录 半年溢利港币一亿七千六百万元 创中期10年新高

美联集团有限公司（「美联集团」或「集团」，股份代号：1200）今天公布2021年中期业绩：

• 收益录得约港币三十四亿四千六百万元，创集团上市以来的中期业绩新高；
• 权益持有人应占溢利约港币一亿七千六百万元，创10年中期业绩新高，而2020年同期则录得亏损约港币二千四百万元。

美联集团上半年营业额创出历史新高，中期盈利更创出10年新高，主要是由於集团过往数年推行一系列策略性措施，包括优化销售管理团队，促使集团於香港之一手及二手市场占有率上升，并能成功抓紧香港住宅物业市场之反弹。此外，集团以「美联物业」品牌经营之业务所录得的经营溢利，较去年同期显着上升；以及集团以「香港置业」品牌经营之业务扭亏为盈。

集团对前线管理层作出重要的人事部署，成功获取多项佳绩，包括：

• 於香港一二手市占持续上升
• 於多个新盘项目，以及於启德及将军澳两个拥有大量一手私宅供应的地区持续创下销售佳绩
• 香港多区二手市占率，如山顶南区豪宅、中九龙豪宅及西贡、将军澳、天水围、荃湾等，皆表现出众
• 旗下美联物业盈利显着上升；业绩逾千万元分行数目按年激增逾4倍；业绩逾100万元营业员数目按年急升65%
• 旗下香港置业扭亏为盈
• 回馈员工付出，年初疫市加薪，并於8月派发中期花红，幅度皆跑赢大市

黄静怡获委以重任 调任为联席主席

美联集团亦欣然宣布，副主席、董事总经理及执行董事黄静怡，获董事会调任为聯席主席，该调任将待修订公司细则之特别决议案获股东通过后方作生效。黄静怡於调任为聯席主席生效后，将继续出任美联集团之执行董事及董事总经理。调任生效后，美联集团主席黄建业将与黄静怡共同出任聯席主席。

黄静怡为美联集团之副主席、董事总经理及执行董事，於2005年加入集团，自2011年8月起至2014年12月，曾任美联集团之副董事总经理。黄静怡亦为美联集团之薪酬委员会、提名委员会、执行委员会以及主席办公室之成员。

美联集团主席黄建业表示，坚持年青化方向，不断提拔有拼劲的「美联人」出任管理职位，包括集团营销发展董事伍创业、美联物业住宅部营运总监张子存、港岛区董事李颂贤、香港置业营运总监及九龙区董事马泰阳等，并招揽更多精英加盟，是次调任是对黄静怡的功绩及表现的肯定，特别是今年上半年，带领集团於疫情中迎难而上，成功缔造中期盈利创10年新高的佳绩。冀黄静怡获委以重任后共同领导董事会，为股东创造更高回报，带领公司持续发展，积极扩充「天地人网」，发展资讯科技，并加强推动业务横向及纵向发展，提升效率。

董事会认为，调任黄静怡为聯席主席乃在彼領导董事会及管理层及彼担任副主席职务上之伸延，并且将有利於集团之长远业务发展。黄静怡在其他执行董事、美联集团行政团队及业务单位领导之协助下，负责制定及落实业务单位及集团之策略方向及规划、集团之日常管理及实现营运表现，并注重优化集团之政策及企业管治常规及程序。黄静怡与董事会携手合作发展策略措施以推进集团，及协助董事会评估其他执行董事、集团行政团队及业务单位领导之表现。

黄建业：维持全年楼价升13%预测

黄建业睇好后市，指出虽然疫情及中美关系仍然反覆，本港楼市未脱「好淡争持」局面，但是整体利好因素仍大於利淡因素，足以支持楼价续升，只是上升速度或轻微放缓，维持全年楼价升13%的预测。大升则需要更强的新动力，或须待中港成功「通关」，楼价才呈现更强劲升势。

成交方面，二手因价高，暂处於「蓄势突破」阶段，有待盘源重新累积，或买家消化楼价破顶的事实，交投才可重返正轨。在购买力充足的情况下，预计全年二手住宅成交将达约6.77万宗水平，按年升约4成，创9年新高。

新盘下半年可重新成为市场焦点，甚至是带动大市升势的火车头，预计全年一手私楼销售量可重上约1.8万伙水平，按年升近2成半，创2年新高。以新盘销售量首7个月达9,940伙计算，估计8月至12月每月平均可卖约1,610伙，将较首7个月的每月平均数上升约13%。

疾风知劲草 坚决改革 盈利收入皆创新高

黄静怡表示，回顾上半年，香港仍深受疫情困扰，年初住宅物业交投一度未回正轨，各行百业萧条，但是「疾风知劲草」，美联集团展现面对疫境的勇气，作出「逆周期」部署，坚决改革，重整销售管理团队，提拔年轻有为的人才担任前线管理职务，并积极扩充增兵，上下齐心勇对疫境，竭尽全力维持正常运作，成功把握旺市机遇。

有此佳绩，除了有赖前线及后勤团队展现活力，疫情亦令集团自2016年已启动的「数码改革」加速发酵，提早收成。单计上半年，美联物业网站及手机程式连续多月创下最高访客数量记录，至今总计录得近亿浏览量，按年上升40%；美联「笋盘App」、香港置业及经络按揭转介三大手机程式下载量按年升近3成，当中的美联「笋盘APP」更成为App Store 用户最高评分的搵楼App；平均每月网上放盘量按年升近7成，於7月更录得新高，料8月有望再创纪录。与此同时，集团的分行网络不断扩充，旗下美联物业分行数目更创出10年新高。

黄静怡预期，虽然全年成交回升，地产代理从业员数目已突破4万人，竞争仍然激烈。以全年一手及二手成交量预测推算，2021年平均每月27个代理争一张一手单；逾7个代理争一张二手单，经营环境仍然充满挑战。疫情未过，市场变化莫测，但是集团已做好充份准备，将继续投资发展「天地人网」，强化销售平台及团队优势，继续提升市占，以「稳中求变」的决心持续经营及发展，跨过未来挑战，迎接市场机遇。

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