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美联全新「居屋专门店」启用 夥经络提供居屋按揭优惠 全期P-2.85% 现金回赠1.7%

美联集团
更新日期 : 08/03/2018

美联物业秉承进取(Progressive)的企业价值，积极配合市况拓展分行网络，并瞄准今年新一轮「白居二」计划，在居屋市场作出部署，开设「居屋专门店」。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，该行今年持续在具战略价值地区设据点，而全新大围分行亦於今天(3月8日)隆重投入服务，并配合区内居屋市场机遇，成为全线逾70间「居屋专门店」之一。为满足居屋第二市场买家需要，美联物业更特别夥拍经络按揭转介提供「居屋按揭易」优惠，全期P-2.85%及现金回赠1.7%。

美联全新大围分行暨居屋专门店迎机遇

布少明表示，新一轮白表居屋第二市场「白居二」计划将於3月底连同新一期居屋逾4,400个单位一同接受申请，由於居屋第二市场交易毋须补地价，楼价较为相宜，成为不少白表上车人士及绿表客置业选择，相信在楼市气氛向好带动下，是次申请反应将相当理想。「白居二」恒常化及提供2,500个名额，料将为居屋第二市场带来新动力，并成代理行业的市场机会。事实上，随着「白居二」恒常化细节2月中正式落实，现时普遍居屋查询亦较1月份上升约1成，预期在3月底「白居二」申请展开后，查询量将会进一步增加。而早前美联网站设立的「居屋专页」，於2月份有高达13万浏览量，反映不少市民对居屋市场兴趣浓厚。

有见及此，美联物业针对居屋供应较多的区域，在港、九及新界各区设立多逾70间「居屋专门店」，涉及约100队销售队伍，市区占约15队，新界区占约85队，除专营同区私楼物业外，并会针对居屋市场，提供专业的居屋买卖顾问服务，另外亦会加强旗下销售团队居屋买卖的相关培训。未来沙田及大埔区市场机遇处处，加上不乏居屋屋苑，故特别增设全新「大围分行暨居屋专门店」，扩大市场占有率，服务区内外人士。

美联物业房地产数据及研究中心综合房屋委员会数据，自去年1月至今年2月份，居屋及公屋第二市场合录得约2,345宗买卖成交，当中港岛区录得约328宗，比率约14%，而九龙区(包括将军澳及西贡)录得约940宗，占约40%，至於新界区则占最多，达1,077宗，占约46%。事实上，由於普遍新界区居屋及公屋第二市场物业银码相对较低，故成为不少上车客目标，成交量亦较明显。

图:2017年至今居屋及公屋第二市场成交分布

居屋需求升近倍 按揭优惠助买家

根据经络按揭转介研究部数据显示，楼价自2015年起不断上涨，申请未补地价居屋的按揭数量亦每年递增，2017整年申请未补地价居屋按揭的数量比2015年大升97%，可见其需求越见庞大。经络按揭转介首席副总裁刘圆圆表示，「白居二」单位由於无须补地价，物业银码相对较细，加上现时市面上的细价单位已经买少见少，能够承造九成按揭的物业近乎绝迹，因此对政府恢复「白居二」计划表示欢迎，相信可帮助更多年轻人上车。

为配合居屋第二市场客户的按揭需要，经络按揭转介联同美联物业为居屋第二市场买家呈献「居屋按揭易」计划，全期P-2.85%，现金回赠1.7%，按揭成数高达九成至九成半，按揭年期最长可达25年，另设高息存款挂勾计划。另外，买家经美联物业置业并透过经络按揭转介之银行或金融机构申请按揭，成功提取按揭贷款后更可获赠最高$6,000的超市礼券。

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